Ontdek de nieuwe NHG-Grens en de voordelen voor uw hypotheekkeuze

Wanneer u uw droomhuis vindt, komt de belangrijke keuze van de juiste hypotheekvorm. Een optie hierbij is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Voor 2024 geldt dat u een beroep kunt doen op de NHG als de koopsom van uw woning niet meer dan 435.000 euro bedraagt.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen beheert de NHG. In Nederland maakt ruim 40% van de koopwoningen gebruik van deze garantie. De NHG-norm wordt jaarlijks aangepast en is gebaseerd op de gemiddelde woningwaarde, die in september 2023 €422.000 was.

Voordelen van een NHG:

1. Financiële Bescherming: De NHG biedt bescherming bij persoonlijke omstandigheden zoals echtscheiding, ontslag of arbeidsongeschiktheid. Het fungeert als een financieel vangnet, waarbij gezocht wordt naar oplossingen bij betalingsproblemen.

2. Lagere Hypotheekrente: Door de NHG krijgt u als koper een lagere hypotheekrente. Geldverstrekkers lopen minder risico omdat de NHG garant staat voor de aflossing van de hypotheek bij financiële problemen van de klant.

3. Borgtochtprovisie: Het afsluiten van een NHG brengt een eenmalige borgtochtprovisie met zich mee. In 2024 blijft dit 0,6% van het totale hypotheekbedrag. Bij een hypotheek van €350.000 zou dit neerkomen op €2.100.

Extra Leenruimte voor verduurzaming: Als u van plan bent uw woning te verduurzamen, biedt de NHG extra mogelijkheden. Met het Energiebespaarbudget (EBB) en de Energie Besparende Voorzieningen (EBV) kunt u extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Met het EBB kunt u tot 6% boven de woningwaarde lenen voor de uitvoering van deze maatregelen. Weet u al welke maatregelen u neemt? Dan kunt u met de EBV tot maximaal 6% boven de woningwaarde ná verbouwing financieren.

Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is een belangrijke beslissing. Of u nu kiest voor een hypotheek met of zonder NHG, onze hypotheekadviseurs staan klaar om u te adviseren en begeleiden in dit proces. Neem contact met ons op voor persoonlijk advies op maat.